如何分配夫妻离婚后的房产 随着社会的发展，越来越多的人会在结婚前购买房子，但如果感情出现了不可转的分歧要到离婚的地步，那么要去如何分配离婚后的房产呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，诉宁网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、如何分配夫妻离婚后的房产　　（一）婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚房产的分割：　　《民法典》规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。　　也就是说，婚前或者婚姻关系存续期间，一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。　　（五）房产增值部分，离婚房产的分割：　　《民法典》规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。　　也就是说，夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。　　（六）以父母名义买房改房，离婚后房产的分割：　　《民法典》规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。也就是说，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。　　二、有房产离婚起诉状范文　　原告：×××，女/男，（民族），××年××月××日生，住××市××区××路××号××房，电话：……　　被告：×××，女/男，（民族），××年××月××日生，住××市××区××路××号××房，电话：……　　诉讼请求　　一、判决原告与被告离婚;　　二、婚生儿子×××由原告抚养，被告一次性支付抚养费万元给原告（从年月起至年月止，按每月元计）;　　三、××市××区××路××号××房所有权归原告所有，其他财产依法分割（见清单）。　　事实和理由　　（陈述支持诉讼请求的事实和理由）　　原告于××年×月经人介绍与被告认识，见过一面后，在父亲之令、媒妁之言的撮合下，于同年××月××日到××镇人民政府领取结婚证。××年××月××日生下儿子×××。　　由于婚前双方缺乏了解，感情基础薄弱，双方学识、生活环境和生活习惯不同，尤其是被告有非常严重的大男子主义、性格暴躁，对原告经常恶言恶语。婚后不到二年，被告更是寻找借口在外租房另居，长年不归家。自此以后，我与被告便过上牛郎织女式的分居生活。结婚这么多年以来，我们没有正常的夫妻生活，我没有体会到夫妻之间的互相照顾，也没有体会到夫妻之间的关爱和家庭的幸福。其实我所希望的只是家庭的一点点温暖。但是，累了，只有自己默默承受;苦了，无人知晓;病了，自己照顾自己;受了委屈，没人可以倾诉和理解。照料儿子，都是我一个人独力承受。　　在分居期间被告也极少过问本人的情况，偶尔归家对我也是漠不关心，彼此积怨，没有沟通，致夫妻感情日益淡薄。更令人伤心的是，被告在外还沾花惹草，与他人有不正当的男女关系，没有尽到夫妻之间应有的忠实义务，严重伤害了夫妻感情。　　由于无法忍受这种没有感情、没有温暖的夫妻生活，我曾于年月提出协议离婚，双方虽然均认为没有和好可能，但被告却不同意离婚。而经实践证明，夫妻双方分居多年，性格不合，更因被告不履行夫妻之间互相忠实、互相尊重的义务，致使夫妻感情完全破裂、毫无和好可能。没有感情和关怀的婚姻是不道德的婚姻，因原、被告双方没有感情基础，且分居多年，再继续共同生活下去已没有意义，因而理当结束这段婚姻。　　儿子×××一直与原告生活，从小到大一直由原告携带，而被告从未关心和照顾儿子的生活，为有利于儿子的健康成长，应保持现状，继续由原告抚养为宜。被告现月收入上万元，且其经常不归家、无法联系，因而应一次性支付抚养费元。由于原告收入不多和不稳定，为维护妇女和儿童的合法权益，原告现居住的房屋应判归原告所有。　　为此，原告根据《民法典》和《民事诉讼法》相关规定向你院提起诉讼，请你院依法判决。　　此致　　××市××区人民法院　　具状人：×××　　××年××月××日　　以上范本适用于有房产离婚起诉状，不过由于每对夫妻的离婚理由，所约定的财产分割方案、子女抚养方式不同，所以有房产离婚起诉状具体内容会有所不同，具体的内容还是要根据当事人实际情况来写。如果您对此问题还有疑问，可以咨询我们网站的律师来获得解答。　　三、父母离婚房子所有权可以公证给孩子吗　　只要双方同意，父母离婚房产是可以给孩子的。《民法典》规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 武汉市调查公司 第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。　　夫妻房产的具体情况可能有很多，就包括属于夫妻个人的房产和属于夫妻共同的房产，在后者的情况下，夫妻离婚才允许就房产做出分割。至于如何分配夫妻离婚后的房产，上文已经进行了阐述。当然，如果夫妻是协议离婚的话，那么对房产的分割完全可以协商确定。但要是诉讼离婚，则法官就会按照相关法律的规定进行判决。以上就是关于如何分配离婚后的房产，还有更多的法律问题欢迎咨询我们诉宁网律师噢。